Reajuste anual sem surpresa: como reduzir contestação e atraso

O reajuste anual não costuma dar problema por ser ilegal. Ele da problema por comunicação ruim e por divergencia de valor calculado. O locatário sente que “mudaram a regra” e o proprietário acha que “a imobiliária não cobrou direito”.

Os dois erros mais comuns

• Aplicar reajuste sem explicar base (índice, período, memória simples).
• Aplicar reajuste em contrato errado (data, aniversario, exceções).

Rotina que reduz atrito

1. Alertar com antecedência (ex.: 30 dias) que havera reajuste.
2. Enviar memória simples: valor anterior, índice, percentual, valor novo.
3. Registrar aceite/resposta no mesmo lugar do contrato.
4. Atualizar cobrança automaticamente no financeiro.

Onde um sistema integrado ganha

Quando o reajuste nasce do dado do contrato e atualiza o cobravel sem planilha intermediaria, você reduz erro. O Imobi Contract AI é melhor para operações que querem automatizar a disciplina (datas e cálculo), não automatizar discussão.

Quando não vale complicar

Se você tem poucos contratos e reajusta “na mao” sem erro historico, o ganho marginal pode ser pequeno. O ponto e: a partir de um certo volume, o custo do erro (e do desgaste) passa a pagar a automação.