Se você administra locação, você sabe: atraso recorrente é mais comportamental do que financeiro. Quando a cobrança e inconsistente, o locatário aprende que “da para empurrar”. Quando ela e previsível, o comportamento muda.
O que e uma regua de cobrança de verdade
É uma sequencia de contatos e ações por estadio: D+1 (lembrete), D+3 (cobrança firme é objetiva), D+7 (negociação/alerta), e extrajudicial quando aplicavel. O segredo esta em duas coisas:
- Link certo (sem pedir “me manda pix?” toda vez).
- Baixa confiavel (parar de cobrar quando pagou).
- Registro do que foi dito e acordado.
Por que integrar com Asaas importa
Sem integração, você fica refem de conferir manualmente e mandar mensagem manualmente. Isso não escala. Com integração, você consegue disparar apenas o que esta realmente em aberto e encerrar automaticamente quando consta como pago.
O Imobi Contract AI tem vantagem quando a cobrança esta ligada ao contrato/cliente e conversa, porque o atendimento não vira um “financeiro paralelo”. O corretor ou administrativo consegue ver o historico e agir com coerencia.
Quando não usar automação
Se o caso e sensível (perda de renda, negociação formal), automação deve virar handoff para humano com registro do contexto. O erro é automatizar tudo e parecer desumano.
Indicador que manda
Meça percentual em atraso D+3 e tempo medio de regularização. Se não melhorar, sua regua esta mal desenhada (ou seus links/baixa estão falhando).