O gestor quer precificar melhor. O corretor quer vender mais rápido. O locador quer mais valor. Sem metodologia, todos se frustram.
Metodologia mínima
- Comparaveis por raio e tipologia.
- Recência de anúncio e status (ativo, removido).
- Penalidades (documentação, estado, reforma).
- Liquidez estimada (tempo de venda/locação).
Imobi Contract AI já tem um modulo de market analysis; ele vale quando ele usa o cadastro (endereco, features, fotos) e devolve recomendação acionavel. O risco é usar como “verdade absoluta” sem validação local.